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別墅裝修需要多久?別墅裝修有哪些注意事項?
時間:2022-11-21 16:04:43 來源:網(wǎng)絡(luò)整理

房子對于每個人而言,都是一件大事,但別墅裝修流程繁瑣又陌生,各種工序的工期不同,需要很長的時間,如何在這場“戰(zhàn)斗”中凱旋,準(zhǔn)時入住呢?

在選擇裝修公司時,很多人以工期的長短作為評判標(biāo)準(zhǔn),其實裝修不是越快越好,俗話說“慢工出細(xì)活”,“趕”出來的房子往往沒有質(zhì)量保障。因為別墅大宅裝修的工期涉及到房型、面積和施工要求等多方面。

以星杰為例,在客戶對設(shè)計方案及報價都滿意,不更改方案的情況下,簽約施工后,平層一般5-8個月完工,別墅一般8-12個月完工,具體如下:

300㎡別墅工期約9.7個月完工;

300㎡-500㎡別墅工期約11.5個月完工;

500㎡-800㎡別墅工期約13個月完工;

800㎡以上別墅工期約14.5個月工,

但也需考慮設(shè)計和施工的復(fù)雜程度及各方面的配合的影響。雖然工期各不相同,但是別墅裝修的流程確是一樣的。

今天,以300㎡的別墅為例,一起了解一下別墅各環(huán)節(jié)的工期及注意事項吧~

別墅裝修的流程一般是:

設(shè)計與合同簽訂→結(jié)構(gòu)拆改建→開工準(zhǔn)備→水電工程→泥木工程→油漆工程→安裝工程→完工。

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一般設(shè)計要求越高、越精細(xì),時間就會越長,一般需要1-2個月,其中包含平面圖、效果圖、施工圖、報價單等。

注意事項:

1.選經(jīng)驗豐富的設(shè)計師:好的設(shè)計師會讓你未來的生活熠熠生輝,差的設(shè)計師后患無窮,且別墅與一般的公寓平層有著較大的區(qū)別,因此選擇設(shè)計師時一定在滿足自己所有需求和想象的同時,找經(jīng)驗豐富的專業(yè)別墅設(shè)計師。

2.報價單的細(xì)節(jié)比總價更重要:準(zhǔn)備裝修時,一般會挑選報價便宜的一家裝修公司,而便宜可能導(dǎo)致裝修過程中增項不斷。

正確的做法:對于報價單,不要只看總價,而要看每一條細(xì)節(jié),如人工單價,具體用料品牌、型號,客廳天花吊頂是單層還是雙層?石膏板還是埃特板……

3.檢查報價單是否存在漏項:漏項,是指裝修公司故意漏掉一些項目,進(jìn)而降低總價,達(dá)到簽單的目的。

但在實際的裝修中,這些漏掉的項目還需業(yè)主額外付費。如多線進(jìn)樁有電線,沒有銅壓頭。

4檢查合同細(xì)節(jié):簽合同前一定要認(rèn)真核實各項,尤其是報價單上的各項費用,如:裝修電線的品牌、型號等,核實無誤后,再簽合同;

確認(rèn)合同上約定的工期,如延誤裝修公司的賠償方案。

5.付款方式要看清楚,最好預(yù)留部分尾款,合格后再支付。一般裝修公司開工預(yù)付款30%,中期水電瓦工完工付中期進(jìn)度款35%,油漆施工前交30%,竣工驗收合格后再支付5%。

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裝修前,一般會根據(jù)設(shè)計方案對結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆改建。如果沒有這一項,可減去這塊時間。

注意事項:

1.除了注意現(xiàn)場的保護(hù)外,一定要規(guī)劃好科學(xué)的拆除尺寸,千萬不要隨便動承重墻哦~

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星杰新老墻體連接處使用鋼絲網(wǎng)進(jìn)行二次加固,安全無憂。

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開工準(zhǔn)備階段往往被很多人忽略,其實至關(guān)重要。因為開工準(zhǔn)備階段做好了,后續(xù)的施工質(zhì)量、進(jìn)度、成控才有保障,一般0.8個月。

注意事項:

1.在開工準(zhǔn)備階應(yīng)將全部設(shè)備及主材確認(rèn)好,避免后面各個階段因為設(shè)備材料的尺寸及安裝問題而造成工期延誤。

2.家具擋住開關(guān),不美觀等需要拆除重做,影響進(jìn)度?星杰開工準(zhǔn)備中的精準(zhǔn)放線將圖紙1:1的落在現(xiàn)場,細(xì)節(jié)精確,避免了這類尷尬。

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星杰精準(zhǔn)放線讓效果圖還原度達(dá)到95%以上,打通圖紙與實際的施工, 真正做到了 1:1將圖紙精準(zhǔn)還原到施工現(xiàn)場。

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水電在裝修過程中是重中之重,直接影響日后生活的舒適度,300㎡一般需要1.2個月,有時甚至?xí)r間更長。

注意事項:

水電工程中的貓膩也比較多,是容易出問題的環(huán)節(jié),常見的問題有:

1.明線收暗槽的錢:一般裝修公司的水、電路分不開槽、開槽兩種價格,很多裝修公司黑業(yè)主的錢,將不開槽的按開槽價格,所以一定要事先商量好不同項目的價格。

2.故意多用材料:借著“橫平豎直、走頂不走地”的標(biāo)準(zhǔn)故意繞線走遠(yuǎn)路,增加成本?;蛞桓苊髅髂艽?根線,就串一根,故意讓業(yè)主多用材料。

3.偷換電線、水管等材料,以次充好。

4.先報低價后增項:報價時故意漏項,裝修過程中,少許多項,讓業(yè)主不得不為此買單,進(jìn)行增項。

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潮濕區(qū),星杰保留或新增等電位,連接至該區(qū)域所有金屬構(gòu)件,防止漏電對人體產(chǎn)生的傷害。

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泥瓦工程包括廚衛(wèi)防水、瓷磚鋪貼、墻體找方正等,一定要通過防水驗收,一般3個月。

注意事項:

1.垃圾回填衛(wèi)生間:有些裝修公司,為了省事兒,直接用砸墻的建渣回填衛(wèi)生間,增加了下沉式衛(wèi)生間的重量,總體來說是不很安全,且尖角多的裝修垃圾很容易刺破水管,造成漏水。

2.新建墻的時候,一定要拉筋加鋼絲網(wǎng),這樣才防開裂、抗震。

3.貼磚一定要使用專用的瓷磚粘結(jié)劑,既節(jié)省材料及節(jié)省空間,同時避免墻磚空鼓及脫落現(xiàn)象。傳統(tǒng)水泥砂漿貼磚做法,粘貼層接近2cm,浪費空間和材料,也容易產(chǎn)生流墜空鼓和脫落現(xiàn)象。

4.一定要嚴(yán)查.貼磚空鼓,單片磚的空鼓不能大于15%,空鼓瓷磚的占比不得大于5%,地磚不允許有空鼓。

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星杰使用輕質(zhì)陶?;靥?,鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)片,再現(xiàn)澆混凝土,減少樓面荷載,保護(hù)隱蔽排水管。

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油漆工程包含墻面、頂面、吊頂?shù)然A(chǔ)找平及涂刷施工,一般工序為基底金屬防銹處理、拼縫繃帶處理、基底網(wǎng)格布處理、粉刷石膏找方正、膩子找平、涂刷底漆1遍及涂刷面漆2遍。因此工期約1.5個月。

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注意事項:

1.關(guān)于乳膠漆調(diào)色的爭議很大,費用也五花八門,一定要在簽合同時就確定此項收費。因為市場上行情價淺色自己調(diào)色20-50元/色,深色較麻煩,需要機械調(diào)漆,有些裝修公司就從中收取費用。

2.墻面一般要做鏟大白、基層處理、粉刷石膏、掛尼龍網(wǎng),膩子、底漆、面漆等步驟,一定要選擇靠譜的裝修公司,避免材料被偷換。

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安裝收尾階段包括定制類材料的安裝以及各種衛(wèi)浴潔具的安裝、地板的安裝、櫥柜的安裝等等,這些安裝如果產(chǎn)品及時進(jìn)場家裝別墅裝修,合理搭配安裝工序,可以大大提高安裝施工的效率,以便達(dá)到及時交付。

注意事項:

1、墻面石材安裝:由于別墅空間較大,墻面大理石及造型背景大理石多選用石材大板,應(yīng)選擇干掛施工,避免脫落保障安全

2、定制木作安裝:應(yīng)合理安排安裝次序,先墻板后門口再線條,達(dá)到無縫收口的安裝效果

3、櫥柜安裝:櫥柜材料進(jìn)場后需配合廚房設(shè)備同時安裝,如嵌入式冰箱、烤箱、洗碗機、蒸箱、灶具以及吸油煙機等,避免你等我我等他的現(xiàn)象出現(xiàn)。

4、地板的安裝:江浙區(qū)域天氣潮濕,地板伸縮比率較大,應(yīng)根據(jù)地板材質(zhì)合理預(yù)留伸縮縫,避免膨脹起鼓現(xiàn)象。

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木工基層板底部切割騰空,離地面完成面不低于5公分,杜絕潮氣上升影響到基層板。

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完工階段就是要進(jìn)行全面驗收,如:線路連接是否正確,墻面、頂面的涂料是否均勻,木制品的面漆是否到位,潔具和五金的安裝情況等。

驗收完畢后,裝修公司就要清掃干凈撤場,業(yè)主就可以入住了。

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可是這樣一個漫長的裝修過程,怎么保證各環(huán)節(jié)工期的正常進(jìn)行呢?

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星杰有規(guī)范的開工準(zhǔn)備工序,為后續(xù)的施工進(jìn)度提供了有利的保障。

開工準(zhǔn)備階段,星杰會依據(jù)設(shè)計方案、施工復(fù)雜程度、設(shè)備材料等具體情況制定嚴(yán)格、詳細(xì)的總施工進(jìn)度、設(shè)備材料進(jìn)度、定加工進(jìn)度等。

開工準(zhǔn)備階段還會進(jìn)行設(shè)備材料確認(rèn),避免了因設(shè)備材料進(jìn)場問題而延誤工期的問題。

施工現(xiàn)場會張貼《施工進(jìn)度表》,項目管家及時檢視工期,做出相應(yīng)的施工調(diào)試家裝別墅裝修,并進(jìn)行節(jié)點匯報,保證如期交付。

[ATJIA]app還可以在線實時檢視進(jìn)度?!続TJIA】app中將導(dǎo)入《施工計劃表》,項目管家根據(jù)項目進(jìn)度進(jìn)行節(jié)點匯報,如任何節(jié)點發(fā)生工期延誤,系統(tǒng)會自動反饋,并及時跟進(jìn),集團(tuán)中臺人員也能及時對該工地進(jìn)行工期管控。

就算工作忙,有時忘記跟進(jìn)家里的裝修,您也不用擔(dān)心了,【ATJIA】app可以隨時隨地查看工程進(jìn)度。

家,一個字,十筆落成,結(jié)構(gòu)簡單,卻值得一生牽掛,因為它承載了內(nèi)心的情愫,記錄了我們的個性與生活。但在家蛻變的過程中,可能遇到各種問題,因此,最后提醒大家,裝修要找正規(guī)的裝修公司,并簽訂裝修合同,保障自身權(quán)益。

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